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火箭胜活塞世界各地的房地产税是如何征收的?

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    如何征收房产税?财政部对一般原则给出了详细的答复,并表示将参考世界上的普遍做法。

    一

    房地产税在世界上最大的共同特点是普遍征收。中国当然也不例外。

    3月7日,中国财政部副部长石耀斌就“财税改革与金融工作”回答中外记者提问:

    房地产税作为一种税收,有着悠久的历史。它最早起源于欧洲。大多数国家通常采用税制和税种。它的主要作用是调节收入分配,特别是随着个人财富的积累,它将起到调节收入的作用;同时,它还可以增加政府收入,提供公共服务。

    他总结了其他国家房地产税的特点,发现大致有四种共同的制度安排,即每个国家的房地产税制都存在:

ta zong jie le qi ta guo jia fang di chan shui de te dian, fa xian da zhi you si zhong gong tong de zhi du an pai, ji mei ge guo jia de fang di chan shui zhi dou cun zai:

    一是对所有工商户和个人住房按评估值和评估值征税。

    第二,各国房地产税制安排都有税收优惠,如扣除标准、困难家庭、低收入家庭和特殊困难群体的税收减免。具体的方式和水平是不同的,但也有税收优惠。

    第三,这种地方税,收入属于地方政府,地方政府利用这些收入来支付教育、公共安全和其他公共基础设施的支出。

    第四,由于房地产税基的确定十分复杂,有必要建立一个完整的税收征管模式,实现房地产税收征管。

    说了这么多,杠杆游戏简单地解释说,在主要国家(被称为或彼此不同)房地产税的最大共性实际上是它们中的大多数是被征收的。中国还征收房产税,并有相关规定。更多的是房地产税。在未来的立法中,将征收一种内涵不同的综合性房地产税。

    房地产税只能理解为对房屋征收的税,而房地产税是对房屋下的土地征收的税。然而,问题在于,中国的城市土地是国有的,而不是私有的;其次,开发商支付了一定年限(通常为70年)的土地出让金,这实际上是由买家承担的。

    已经收取了70年的过户费,如果要征收税款,原则上存在着真正的两难境地。除此之外,今天的杠杆游戏主要是分享在其他国家如何征收房地产(房地产)税。

    石耀斌提到的房地产税的共同制度安排是什么,其他地区和国家如何体现和实践?大概,这些国际经验会给我们很多启示。

    二

    香港的房地产税收基础广泛,税率较低,对市场的影响有限。

    首先,杠杆博弈对香港的房地产税进行了介绍和分类。香港的房地产税主要有三种:税率、租金和物业税。

    香港的房地产税扣除和免税不多,而且税基很宽,但整体税率不高。

    值得注意的是,香港多次利用减免税和调整物业税税率来平滑房地产市场,但效果有限。

    1。从速率开始。地价是对土地和建筑物的市场价值征收的,属于对财产使用征收的税。近年来,税率为5%,约占香港收入的3%,约占香港家庭支出的2%。

    值得注意的是,香港的法律没有规定出租人是出租人还是承租人。一般情况下,由承租人和业主商定。如果没有其他协议,将由用户支付。

    在救济和免税方面,香港主要集中在农业用地和相关建筑、宗教建筑、墓地和火葬场、政府拥有的财产、军事用地等。

    此外,政府有权向纳税人退还或降低税率。例如,当经济形势不好时,政府可以制定一些措施降低居民的税收。在金融危机后的几年里,由于采取了一些利率减免措施,评级在总收入中的比例下降到了3%左右。

    图1。近年来香港的利率征收

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发布时间:18:06:43

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